|
家賃の支払い |
2ヵ月め以降の家賃はBank Standing Order(銀行自動振り込み支払い)で
直接家主の銀行口座にお支払いするようお願いいたします。口座の詳細が明記された別紙の申し込み用紙をご自分の銀行に提出して下さい。尚、
口座引き落とし日は契約期日の3-4日前に設定しておりますのでご了承下さい。 |
|
郵便物 |
家主宛ての郵便物が届いた場合、家主住所へご転送ください。転送の仕方は宛先住所を線引きし”
PLEASE FORWARD “
その横か下に家主住所を書いて下さい。緊急、又は重要書簡がある場合がございますので、速やかに投函してください。もし家主宛て以外の郵便物が届いた場合、返送してください。返送の仕方は転送同様、宛先住所を線引きし“
RETURN TO SENDER “
と書いて投函してください。いずれの場合も切手を貼る必要はありません。 |
【転送の場合】
【返送の場合】 |
保 険
 |
通常、家主は家屋及び家具, 備品等に保険をかけておりますが
テナントの所有物は含まれておりません。テナントの過失による住居への破損への賠償も含めた個人の所有物の盗難、及び損害保険に加入される事をお勧めします。 |
|
以下の事項をご注意頂きましたら退去時のデポジット返済もスムーズになりますので、よろしくお願い致します。 |
|
キッチン |
通常、焜炉(
クッカー)及びクッカーフード、その周りの壁、棚、床の油汚れが激しいようです。
定期的にお掃除して下さい。 |
水まわり
 |
ロンドンの水道水は多量の石灰を含んだ硬水です。
お風呂(特にシャワーカーテン)、トイレ、洗面所
等は石灰のこびりつき、カビによる汚れが目立ちますので、専用の洗剤などで定期的に洗ってください。また、水漏れ等による家屋の破損が生じた場合は速やかに家主にご連絡下さい(当社管理物件でしたら当社まで
ご連絡下さい)。不注意によって、連絡が遅れ、破損が拡大した場合はその拡大分の損害を請求される可能性があります。また、冬は凍結の為、水道管破裂による水漏れが起こる可能性があります。これを防ぐには家屋の暖房、給湯を常時中温、又は1日2回のタイマーを設定しておく事が必要です。特に旅行、出張等で1日以上空き家にする場合でも常時中温暖房はお忘れなく。 |
家具の汚れ
|
カーペットやソファーなどにしみがついたら、速やかにしみとり処理してください。しみが取れなくなったりタバコの不始末によるこげマークができると損害賠償の対象となります。 |
|
洗濯機
|
洗濯機のドアを常時閉めておく事はゴムパッキング等にカビが発生する原因になります。洗濯終了後はしばらくドアを開けたままにし、内部を乾燥させてください。また
洗剤は漂白剤入りを選ぶことと定期的なメンテナンスウオッシュ（高温で洗濯物を入れずに作動させる。詳しくは取り扱い説明書などで確認）をすることでカビ、バクテリアの繁殖を防ぐことができます。
洗剤は規定量を御使用ください。（洗剤量が少ないまま長期間使用すると洗濯機内にごみ、汚れが付着し、それが濯ぎ、脱水時などに洗濯物に再付着してしまいます） 日本とは水質が違うため日本で使用する洗剤量に比べ多量の洗剤が必要になります。
小さなもの（下着、ハンカチ類）を洗う際には洗濯用のネットをご使用下さい。洗濯機本体とドラムの隙間に入り込み排水口を塞ぐケースが見受けられます。 |
|
電球 |
電圧が220-240Vと一定していないため大変切れやすくなっています。新品に交換した直後に切れてしまうこともありますので買い置きをお勧めします。入居直後からの球切れは入居者の責任です。 |
壁
 |
家主の許可無しで壁やドアに
釘を
打ったり
、セロテープを貼ったりしないで下さい。穴を空けたり傷を付けたりしてペンキ、壁紙を破損しますと損害賠償の対象となります。 |
|
カーテンの洗濯 |
レースのカーテン：まず、ほこりを落とした後少量の洗剤の入ったぬるま湯で手洗いします。この際にネットカーテンホワイトナーを入れると一層白くなります。手でよく濯ぎ、そのまま干してください。洗濯機を使うと縮んでしまいます。
その他のカーテン：ドライクリーニングをお願いします。 |
|
結露 |
英国の冬は湿気が高いため、窓、壁などに結露ができ易い状態になっています。そのまま放置しますと窓枠、壁などのカビ発生の原因になり損害賠償の対象になりますので十分にご注意ください。 |
|
セントラルヒーティング |
冬季、セントラルヒーティングのスイッチは切らないで下さい。結露又水道管凍結などの原因になります。
冬季の旅行などで留守にする際は最低朝と夜各２時間程セントラルヒーティングが働くようタイマーをセットしてください。これを怠ると凍結による水道管破裂の恐れがあります。 |
|
ボイラー |
パイロットライト（種火）は、お出かけ又は長期休暇の際もつけたままの状態にしてください。 |
|
退去時のクリーニング |
プロフェッショナルのお掃除が必要です。これには台所、冷蔵庫の中からカーテンのドライクリーニング、カーペットシャンプーなどが含まれます。 |
|
インベントリーチェックに明記されてある備品は使用していなくてもテナントの管理責任がありますので、定期点検をして下さい |
|
ガス・電気 |
複数のガスや電気会社がありますが、変更したい場合には家主の許可が必要です。また、当社にもご連絡頂きますよう、お願い致します。 |
庭
 |
庭のある家で庭師（ガーデナー）がついていない場合は
芝生、垣根、花壇等の手入れを定期的に行なって下さい。
怠慢によって退去時に生え放題だと、多大な庭師の費用がかかりますのでご注意ください。 |
|
換 気 |
入浴後は室内の換気を良くするためにも浴室の窓を多少開けておいて下さい。締め切っていると、天井や壁にカビが生じ、黒ずむおそれがあります。 |
戸締り
 |
どんなに環境の良い所に住んでも空き巣、泥棒は出没します。油断されないよう、外出時の施錠、戸締まりはお忘れなく。夜中就眠中でも泥棒は侵入するチャンスを狙っています
。 |
|
ロックアウト |
玄関のドアはオートロックになっていますので、ロックアウト(閉め出し)されないようにくれぐれもご注意下さい。また万が一の為に会社や信頼おける近所の方のところなどにスペアキーを用意されておくのもよいでしょう。 |
